Sonnenplateau Ritten

Villa mit Garconnière, Tiefgarage, SPA-Bereich und naturnaher Gartenanlage.

Objektbeschreibung:

Das Gebäude umfasst zwei separate Wohneinheiten und bietet durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und großzügige Aufenthaltsbereiche mit Südausrichtung. Die moderne Architektur wird durch klare Linien, offene Strukturen und eine durchgängige Verbindung zur Natur unterstrichen.
Erschlossen werden beide Wohneinheiten ebenerdig. Durch die Hanglage des Grundstückes ist sowohl im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoss eine ebenerdige Erschließung möglich.

Große Wohneinheit (Hauptwohnung)
Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ein komfortables Raumangebot für gehobene Wohnansprüche.

Erdgeschoss:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbyraum
• Schrankraum
• Zugang zu einem weitläufigen, südlich gelegenen Aufenthaltsbereich

Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

Kleine Wohneinheit (Einliegerwohnung)
Die kompakte, aber stilvolle Einliegerwohnung im östlichen Bereich des Obergeschosses eignet sich ideal als Gästewohnung, Büro oder zur Vermietung.

• Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Südseitiger Balkon

Besondere Ausstattungsmerkmale

• SPA-Bereich im Erdgeschoss (ca. 75 cm tiefer gelegt):

  • Sauna
  • Kleines Hallenbad
  • Ruheraum

• Tiefgarage mit ebenerdiger Zufahrt – an den Geländeverlauf angepasst

• Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss

• Südseitige Balkone und Aufenthaltsbereiche mit hochwertiger Belichtung

• Gartenanlage mit Naturteich und regionaltypischer Bepflanzung

Dieses Wohnhaus vereint architektonische Klarheit, naturnahes Wohnen und eine durchdachte Aufteilung in zwei separate Einheiten. Ob als Generationenhaus, mit Vermietungspotenzial oder für exklusives Wohnen mit Wellnesskomfort – dieses Projekt bietet höchste Wohnqualität in traumhafter Lage!

Villa Luce Exposé